原标题：绍兴路地块17825元/㎡成交！线下竞质量通过、未来价格猜测，半岛记者为您刺探
6月16日，青岛第2次会集土拍进行，市北、李沧、西海岸共27宗地块拍卖，争抢最剧烈的当属市北绍兴路俩地块。当日拍卖中，两宗地块因超越最高限价转到线下竞高质量商品房（包含绿色修建、才智化基础设施装备、装配式修建）建造和摇号环节。6月17日上午，记者也赶到竞质量摇号现场，亲自体会了一下触目惊心的竞拍进程，从评分、发布分数、录入号商标、摇号，终究，华润取得3号地块，青铁取得4号地块。
依据拍卖公告，绍兴路地块：3号地块坐落市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（A），占地面积22568.8㎡，容积率2.84，规划建面64095.39㎡(住所64095.39㎡），开端楼面价15500元/㎡，起拍总价9.93亿。4号地块坐落市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（C），占地面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建面19471㎡，为纯住所用地，开端楼面价15500元/㎡，起拍总价3亿。这2宗地是本批次起拍价最高的地块。
16日当天拍卖中，3号地块招引10家开发商竞拍，通过75轮，仅用不到10分钟就因到达最高限价17825元/㎡而熔断。4号地块的竞拍也相同剧烈，仅7分钟，买家出价17840元/㎡，超越地块最高限价17825元/㎡，地块熔断。
依据拍卖公告，本次出让地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价到达或超越最高限价时，网上土地竞价间断，转到线下竞高质量商品房（包含绿色修建、才智化基础设施装备、装配式修建）建造和摇号环节。16日，市天然资源和规划局发布告诉，将于6月17日上午10时竞质量。
据悉，本次活动也市内三区自2021年施行住所用地会集供给以来的初次“竞质量摇号”。
17日上午10时，参加线下竞拍开发商到位。随后，现场主持人解说竞拍规矩，竞买人需顺次提交《高质量商品房建造承诺书》，后有工作人员担任计算计分，公证组织担任现场监督。仅仅几分钟之后，分数就计算结束。之后，主持人现场宣读分数和计分最高的竞买人数量及对应号商标。 终究，3号地块有7家竞买者得到9分、进入摇号环节，分别是青特&中青建安、保利、金地、中海、青铁、华润、国信；4号地块有5家竞买者得到9分、进入摇号环节，分别是国信、青特&中青建安、保利、青铁、华润。
本次摇号选用电脑摇号方法，一起由第三方组织选用乒乓球抓阄方式作为应急备选方案。主持人现场拆封电脑、展现摇号设备；技术人员在摇号设备中现场装置摇号软件，并录入进入摇号环节的竞买人号商标；摇号开端，由主持人操作电脑，体系开端摇号10秒之后，在恣意时刻节点中止，屏幕显现竞买人号商标。随后，竞得人在摇号成果记载表上签名承认。整个摇号进程公证组织应全程做录像。
“能不能拿到地，需要看实力、命运。”现场一位竞买人慨叹。记者在拍卖现场看到，竞拍前，不少竞买人早早就赶到现场等候，竞拍进程中，我们也都聚精会神，仅仅当摇号成果发布后，我们心情才有所放松。通过竞质量、摇号，终究，3号地块由华润置地开发（北京）有限公司以17825元/㎡竞得，总价11.43亿元；4号地块由青岛青铁智能科技有限公司以17825元/㎡竞得，总价3.47亿元。华润竞得地块时，竞得人大喊一声、适当激动，上台签字时手都有些抖。
关于两宗地块热度为何如此之高，卓易数据剖析，这两宗地块归于CBD板块，配套老练寓居气氛稠密，周边新项目较少，关于周边改进以及置换来说来说是不错的挑选。青岛公开市场已好久没有本质这么好且商业份额小的地块了，资金尚可且有必定操盘经历的房企天然不会放过这次“梭哈”时机，补货或许进驻主城。
16日，卓易数据做了一份关于绍兴路地块未来价格的猜测，有1700多人参加了问卷，其间26%的参加者以为价格会在3.8万元/㎡以上，20%的参加者以为价格会在3.4万~3.6万元/㎡以上，仅有13%的参加者以为价格会在3万/㎡以下，整体看，有六成参加者猜测未来价格3.4万/㎡以上。业内人士猜测，未来项目或会采纳凹凸配的规划方案，价格猜测约3.5万元/㎡。记者查询地块周边二手房，报价多为3万元/㎡，终究两地块后期怎么开发，拭目而待。
跟着市北绍兴路两宗地块出让，青岛市第2次会集土拍落下帷幕。别的，依据本年度会集供地方案，市辖区第三、第四批次住所用地会集公告拟于8月、10月会集发布。市土地储备中心表明，将以城市建造与城市更新三年攻坚举动为抓手，加强完善招拍挂住所项目线下竞质量摇号规矩，进步住所用地寓居质量，为改进人居环境，增强城市生机，推进城市的高水平质量的开展供给强有力要素支撑。回来搜狐，检查更加多